家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 神奈川県 > 東急田園都市線 > 高津

【2026年1月最新】 高津駅 （東急田園都市線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

92,835 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

137,909 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高津駅の特徴

不動産のプロとして、東急田園都市線「高津駅」周辺の魅力について解説いたします。

高津駅は、再開発で賑わう「二子玉川」と「溝の口」という2つの人気スポットに挟まれた、非常に利便性の高い「落ち着きのある穴場エリア」です。

まず交通面ですが、渋谷駅まで直通約18分、大手町駅へも約35分と、都心へのアクセスは抜群です。隣駅の溝の口駅からは東急大井町線の「始発」も利用できるため、自由が丘や品川方面へ座って通勤できる点も大きなメリットです。

生活環境も充実しています。駅直結の「東急ストア 高津店」は深夜25時まで営業しており、お仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば広大な「多摩川河川敷」が広がっており、都心近くにありながら四季折々の自然を身近に感じ、ジョギングやピクニックを楽しめる贅沢な住環境が整っています。

華やかな二子玉川の商業施設と、飲食店が豊富な溝の口の利便性を日常使いしつつ、住まいは静かで家賃相場も比較的控えめ。「利便性と住み心地のコストパフォーマンス」を重視する方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

高津駅（東急田園都市線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 235,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 66,000円 45,000 〜 130,000円
2LDK 202,000円 100,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,231円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 4,131円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能