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【2026年1月最新】剛志駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,223 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,350 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える剛志駅の特徴

群馬県伊勢崎市に位置する剛志（ごうし）駅周辺は、穏やかな田園風景と新しい住宅地が調和した、ファミリー層に非常に人気の高い「隠れた穴場エリア」です。

最大の魅力は、「広々とした住環境と圧倒的なコストパフォーマンス」です。周辺は平坦な土地が多く、都心部では難しい「駐車場3台分を確保した庭付き一戸建て」も、ここでは現実的な予算で叶えることができます。交通面では、東武伊勢崎線を利用して主要駅の「伊勢崎駅」まで約5分、太田駅まで約23分とアクセス良好です。隣の伊勢崎駅は「始発駅」のため、少し足を伸ばせば座って快適に通勤・通学ができる点も大きなメリットです。

生活環境も非常に整っています。駅のすぐ近くには、新鮮な食材が揃うスーパー「とりせん剛志店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、地域に親しまれている「剛志公園」は、豊かな緑の中で子供たちがのびのびと遊べる広場や遊具が充実しており、子育て世帯には理想的な環境です。

「静かな環境でゆとりを持って暮らしたい」という願いを叶えつつ、車を使えば大型商業施設へのアクセスも抜群。剛志駅周辺は、都市の利便性と田舎の心地よさを両立させた、賢い住まい選びができる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

剛志駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	51,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	60,000円	45,000 〜 75,000円
2LDK	64,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 646円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 784円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 802円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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