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【2026年1月最新】新伊勢崎駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,701 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,474 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新伊勢崎駅の特徴

新伊勢崎駅周辺は、歴史ある落ち着いた街並みと、現代の利便性が程よく調和した「家族がゆったり暮らせる穴場の街」です。

まず交通面ですが、東武伊勢崎線の終点かつ始発駅である「伊勢崎駅」までわずか1駅（約2分）という距離が魅力です。新伊勢崎駅は始発の隣駅のため、朝のラッシュ時でも高い確率で座って通勤・通学ができるという、実用的なメリットがあります。主要駅の太田駅まで約25分、さらに特急「りょうもう」停車駅へのアクセスも良く、都心方面への移動もスムーズです。

生活環境については、駅近隣に「ベイシア IS伊勢崎店」などの大型スーパーがあり、日用品の買い物に困ることはありません。また、地域を代表する「華蔵寺公園」が生活圏内にあります。ここは遊園地や大観覧車、豊かな緑を併せ持つ広大な公園で、子育て世帯には理想的な環境と言えるでしょう。

車社会の群馬県において、駅近の利便性を享受しつつ、ゆとりある敷地の住宅を確保しやすい点は、不動産のプロとしても非常に魅力的なポイントです。落ち着いた環境で利便性も妥協したくない方に、ぜひお薦めしたいエリアです。

マーケットサマリー

新伊勢崎駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	49,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	60,000円	45,000 〜 80,000円
2LDK	66,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 875円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 886円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 781円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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