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【2026年1月最新】久喜駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,973 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,710 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える久喜駅の特徴

久喜駅は、JR宇都宮線（上野東京ライン・湘南新宿ライン）と東武伊勢崎線（スカイツリーライン）の2路線が乗り入れる、埼玉県北東部の交通の要衝です。

最大の魅力は、都心への圧倒的なアクセス性です。JR線を使えば大宮駅まで約15分、東京駅や新宿駅へも約50分でダイレクトに繋がります。さらに東武線は東京メトロ半蔵門線・日比谷線に直結しており、「始発列車」が多く運行されているため、大手町や渋谷まで座って快適に通勤・通学できる点は、都内勤務の方にとって非常に大きなメリットといえます。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には、食料品から日用品まで揃う「イトーヨーカドー久喜店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば、巨大な池の周囲を散策できる「久喜菖蒲公園」があり、週末には家族でサイクリングやボートを楽しめる自然豊かな環境が整っています。

住宅価格や賃料は都心に比べ値頃感がありながら、都市の利便性と郊外の穏やかさが共存しています。ゆとりある住環境を求める子育て世帯や、座って通勤したい共働き夫婦に、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

久喜駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	30,000 〜 65,000円
1K	64,000円	30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	78,000円	40,000 〜 120,000円
2LDK	75,000円	50,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 693円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 998円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 979円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,594円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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