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【2026年1月最新】 大袋駅 （東武伊勢崎線・スカイツリーライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,957 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,912 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大袋駅の特徴

大袋駅は、埼玉県越谷市に位置し、穏やかな住環境と都心への利便性を兼ね備えた「コストパフォーマンスの高い街」としてプロの視点からも注目されています。

まず交通面では、東武スカイツリーラインが東京メトロ日比谷線・半蔵門線と相互直通運転を行っている点が大きな魅力です。北千住駅まで約33分、上野駅まで約45分と都内主要ターミナルへスムーズにアクセス可能です。また、隣のせんげん台駅からの「始発電車」を組み合わせることで、座って通勤する工夫ができる点も隠れたメリットといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅前には品揃え豊富な「ヨークマート 大袋店」があり、仕事帰りの買い物も非常にスムーズです。また、開放感のある「大袋西口公園」は、お子様の遊び場やリフレッシュの場として地域住民に愛されており、自然を身近に感じられます。

最大の特筆ポイントは、西口側の再開発によって美しく整備された街並みと、周辺駅に比べ割安な家賃・物件相場の両立です。利便性を妥協せず、ゆとりある広い住まいを叶えたいファミリー層や単身者に、自信を持っておすすめできる「穴場の街」です。

マーケットサマリー

大袋駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 55,000 〜 70,000円
1K 69,000円 55,000 〜 85,000円
2LDK 81,000円 60,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 123円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 683円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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