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【2026年1月最新】新田駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,849 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

103,237 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新田駅の特徴

新田駅は、埼玉県草加市に位置する、落ち着いた住環境と都心へのアクセスの良さを両立した「穴場の街」です。

まず交通面では、東武スカイツリーラインが東京メトロ日比谷線・半蔵門線と直通しており、「北千住駅」まで約18分、「上野駅」まで約33分と、都内主要ターミナルへ30分前後でスムーズにアクセス可能です。隣の草加駅で急行に乗り換えることで、日々の通勤・通学の利便性はさらに向上します。

生活環境も非常に充実しています。駅前には、食料品から日用品まで揃う「イトーヨーカドー新田店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には豊かな緑と大型遊具が魅力の「新田中央公園」があり、休日にはお子様連れやジョギングを楽しむ人々で賑わう、穏やかな時間が流れています。

不動産のプロの視点で見ると、近隣の草加駅や越谷駅に比べて家賃相場がリーズナブルな点が最大のメリットです。「固定費を抑えつつ、都心への通勤利便性と静かな暮らしを両立したい」という単身者からファミリー層まで、幅広い世代に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

新田駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	56,000円	35,000 〜 80,000円
1K	77,000円	50,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	89,000円	60,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 725円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 503円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 230円高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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