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【2026年1月最新】 獨協大学前駅 （東武伊勢崎線・スカイツリーライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,505 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

105,237 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える獨協大学前駅の特徴

獨協大学前駅（草加松原）周辺は、かつてのマンモス団地が大規模再開発され、「美しく整備された街並みと、ゆとりある住環境が両立した理想的なベッドタウン」へと進化を遂げました。

交通面では、東京メトロ日比谷線への直通運転が大きな利点です。主要駅である「北千住」まで約18分、「上野」まで約30分と、都心へダイレクトにアクセス可能。隣駅の「草加」で急行に乗り換えれば、大手町方面へもスムーズに向かえます。街全体が平坦なため、駅までの移動に自転車を利用しやすい点も不動産プロの視点から高く評価できます。

生活環境は極めて良好です。駅周辺には「ヨークフーズ 獨協大学前店」や「カインズ」などの大型商業施設が集約されており、日常の買い物に困ることはありません。さらに、広大な芝生広場を持つ「まつばら綾瀬川公園」や、日本の道100選に選ばれた「草加松原遊歩道」など、都心近くにありながら豊かな自然を享受できる環境が整っています。

大学城下町としての活気と、再開発による洗練された景観が融合したこのエリアは、特に「QOL（生活の質）を重視する子育て世帯」に強くおすすめしたい、資産価値の安定した街といえます。

マーケットサマリー

獨協大学前駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 200,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 63,000円 35,000 〜 95,000円
1K 75,000円 50,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 100,000円 60,000 〜 200,000円
2LDK 126,000円 65,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 957円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 359円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 160円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,949円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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