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【2026年1月最新】羽生駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,118 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,572 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える羽生駅の特徴

羽生駅は、東武伊勢崎線（スカイツリーライン直通）と秩父鉄道の2路線が利用できる、交通の要所として魅力的なエリアです。

最大のメリットは、東武伊勢崎線の「始発列車」が設定されていること。朝の通勤ラッシュ時でも、座って都心方面へ向かえる点は、毎日の負担を軽減したい方にとって不動産のプロとしても見逃せないポイントです。急行利用で久喜駅まで約20分、大宮駅へも乗り換え含め約50分と、県内主要都市へのアクセスもスムーズです。

生活環境については、駅周辺に「ベルク羽生店」などのスーパーが揃い、日常の買い物に困ることはありません。さらに、車で約10分の場所には北関東最大級の規模を誇る「イオンモール羽生」があり、映画やグルメ、ショッピングをワンストップで楽しめます。また、広大な敷地を持つ「羽生水郷公園（さいたま水族館併設）」は、子育て世帯にとって最高の遊び場となるでしょう。

都心への利便性を確保しつつ、豊かな自然と広々とした住環境を両立できるのが羽生の強み。「住居費を抑えながら、ゆとりあるライフスタイルを実現したい」という方に、ぜひお勧めしたい穴場の街です。

マーケットサマリー

羽生駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	52,000円	40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	70,000円	50,000 〜 85,000円
2LDK	73,000円	45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 959円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,169円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,241円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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