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【2026年1月最新】花崎駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,072 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,170 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える花崎駅の特徴

埼玉県加須市に位置する花崎駅周辺は、豊かな自然と落ち着いた住環境が共存する、子育て世代に特におすすめの穴場エリアです。

まず交通面では、東武伊勢崎線を利用して隣のターミナル駅「久喜駅」まで約7〜8分でアクセス可能です。久喜駅からはJR宇都宮線や湘南新宿ラインに乗り換えられるため、大宮駅まで約30分、上野駅まで約55分と、都心への通勤・通学も十分圏内です。また、久喜駅は始発列車も多く運行されているため、少し足を延ばせば座って快適に都心へ向かえる点も大きなメリットです。

生活環境の最大の特徴は、駅徒歩圏内にある広大な「埼玉県営加須はなさき公園」です。夏は大型プール、冬は釣りや散策と、四季を通じて家族でリフレッシュできる環境が整っています。日用品の買い物も、大型スーパーの「ベルク加須花崎店」や「カスミ花崎店」が揃っており、日常の利便性は非常に高いです。

さらに、スポーツ強豪校として全国的に有名な花崎徳栄高校があり、街全体に若々しい活気があるのも特徴です。土地価格が近隣の主要駅に比べて手頃なため、広い庭付きの一戸建てを検討中の方には、「予算内でゆとりある暮らし」を実現できる最適な場所といえるでしょう。

マーケットサマリー

花崎駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	59,000円	30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	72,000円	40,000 〜 95,000円
2LDK	73,000円	40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 851円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,223円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,065円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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