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【2026年1月最新】谷塚駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,966 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

103,911 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える谷塚駅の特徴

谷塚駅は、埼玉県草加市に位置しながら東京都足立区に隣接する「東京に最も近い埼玉県」の駅です。プロの視点から見た最大の魅力は、都心へのアクセスの良さと家賃相場の圧倒的なバランスの良さにあります。

交通面では、東武スカイツリーラインの各駅停車駅ながら、ビッグターミナルの「北千住駅」まで約15分、直通する東京メトロ日比谷線を利用すれば「上野駅」まで約25分、「秋葉原駅」まで約30分と、都心主要部へ軽快にアクセス可能です。また、隣の竹ノ塚駅からは始発電車も多く運行されており、乗り換えれば座って通勤できるチャンスがある点も隠れたメリットです。

生活環境も非常に良好です。駅前には深夜24時まで営業しているスーパー「ベルク草加谷塚店」があり、共働きで帰宅が遅い世帯も買い物に困りません。また、休日には多くの子連れファミリーで賑わう「草加市立谷塚児童交通公園」など、実体験を通して交通ルールを学べるユニークな施設もあり、子育て環境も整っています。

利便性と落ち着いた住環境、そして東京都内に比べて手頃な家賃設定を兼ね備えた谷塚は、「賢く、快適に都心近郊で暮らしたい」という方に、自信を持っておすすめできる穴場エリアです。

マーケットサマリー

谷塚駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 200,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	62,000円	35,000 〜 95,000円
1K	75,000円	55,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	105,000円	75,000 〜 200,000円
2LDK	135,000円	75,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 844円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 294円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 110円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,547円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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