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【2026年1月最新】鷲宮駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,608 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,840 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鷲宮駅の特徴

不動産のプロの視点から、鷲宮駅周辺の住みやすさについて解説します。

鷲宮駅周辺は、歴史ある落ち着いた住環境と、都心へのアクセスの良さが両立した「穴場のベッドタウン」です。

まず交通面での最大のメリットは、隣駅の久喜駅をハブとした利便性です。鷲宮駅から久喜駅まではわずか3分。久喜駅からは東武スカイツリーライン（半蔵門線直通）の始発列車が多数運行されているため、北千住まで約50分、大手町まで約70分という距離を、座って快適に通勤・通学できるのが魅力です。

生活環境も非常に整っています。駅周辺には、品揃えが豊富なスーパー「ベルク久喜鷲宮店」や「ドラッグストアセキ」などが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、関東最古の神社とされる「鷲宮神社」は、四季折々の自然を感じられる憩いの場として地域に親しまれています。

さらに、周辺の主要駅に比べて地価や家賃相場が抑えられており、広い庭付きの一戸建てやゆとりある間取りを手に届きやすい価格で検討できるのも大きなポイントです。閑静な住宅街が広がり、治安も良好なため、コストパフォーマンスと生活の質を重視する子育て世代に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

鷲宮駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	35,000 〜 45,000円
1DK/1LDK	77,000円	55,000 〜 95,000円
2LDK	75,000円	40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 462円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,326円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,051円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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