TOP > 家賃相場レポート > 栃木県 > 東武伊勢崎線・スカイツリーライン > 野州山辺

【2026年1月最新】野州山辺駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,810 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,757 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える野州山辺駅の特徴

栃木県足利市に位置する「野州山辺駅」周辺は、不動産のプロから見ても「都心へのアクセスと閑静な住環境が両立する穴場エリア」として非常に評価が高い地域です。

まず交通面では、東武伊勢崎線を利用し、隣駅の足利市駅から特急「りょうもう」に乗り換えれば、北千住駅まで約70分、浅草駅まで約80分と、都内への通勤・レジャーも十分に圏内です。また、近隣の館林駅や太田駅からは「始発列車」も多く運行されており、座って快適に移動できる点も大きなメリットです。

生活利便性も抜群です。駅のすぐ近くには、新鮮な食材が揃うスーパー「ヨークベニマル足利山辺店」があり、仕事帰りや日常の買い物に困ることはありません。休日には、歴史ある「足利公園」で四季折々の自然に触れたり、渡良瀬川沿いの散歩を楽しんだりと、心穏やかな時間を過ごせます。

このエリアの最大の特徴は、国道50号線へのアクセスの良さです。周辺には大型のロードサイド店舗が充実しており、車社会の栃木県において、これほど「買い物と移動の利便性がバランスよく整った地域」は希少です。落ち着いた環境で、ゆとりある暮らしを求めるファミリー世帯に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

野州山辺駅（東武伊勢崎線・スカイツリーライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	42,000円	30,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	64,000円	35,000 〜 95,000円
2K/2DK	39,000円	30,000 〜 55,000円
2LDK	65,000円	45,000 〜 95,000円
3K/3DK	50,000円	35,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 772円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 656円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 216円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 271円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,282円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 野州山辺駅 （東武伊勢崎線・スカイツリーライン） の家賃相場・適正価格レポート