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【2026年1月最新】国谷駅（東武宇都宮線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,006 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,146 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える国谷駅の特徴

栃木県下都賀郡壬生町に位置する「国谷駅」周辺は、「豊かな自然と都市機能が絶妙なバランスで調和した、子育て世帯注目の穴場エリア」です。

交通面では、東武宇都宮線の利便性が光ります。県内最大の商業エリアである「東武宇都宮駅」まで直通で約20分、JR線への乗り換えや特急利用に便利な「栃木駅」へも約15分でアクセス可能です。また、車社会の栃木において、北関東自動車道「壬生IC」が至近にある点は大きなメリットであり、県内外へのレジャーや通勤も非常にスムーズです。

生活環境も充実しています。駅の近隣には、新鮮な食材が豊富に揃うスーパー「ヨークベニマル壬生店」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、このエリア最大の魅力は、広大な敷地を誇る「とちぎわんぱく公園」が身近にあることです。大型遊具や花々に囲まれたこの公園は、お子様の遊び場やリフレッシュの場として、住民から深く愛されています。

閑静な住宅街が広がる一方で、近隣の「おもちゃのまち」エリアにある高度な医療施設も生活圏内に収まります。「利便性を手放さずに、ゆとりあるスローライフを実現したい」という方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

国谷駅（東武宇都宮線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	49,000円	30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	62,000円	45,000 〜 90,000円
2K/2DK	41,000円	30,000 〜 55,000円
2LDK	58,000円	40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 707円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,054円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 629円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 824円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 国谷駅 （東武宇都宮線） の家賃相場・適正価格レポート