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【2026年1月最新】 江曽島駅 （東武宇都宮線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,922 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,444 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える江曽島駅の特徴

不動産のプロの視点から、江曽島駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

江曽島駅周辺は、宇都宮市中心部への好アクセスと、穏やかな住環境が絶妙に調和した「ファミリー層に絶大な人気を誇る住宅街」です。

最大の魅力は、県内一の繁華街へ直結する交通利便性です。東武宇都宮線を利用すれば、百貨店や官公庁が集まる「東武宇都宮駅」までわずか約7分で到着します。通勤・通学のストレスが少なく、自転車でも市街地へアクセス可能な距離感は、都市生活を享受する上で大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅近隣には「ヨークベニマル江曽島店」などのスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、地域住民の憩いの場である「江曽島公園」は、豊かな緑と広々とした遊具エリアを備えており、子育て世帯には理想的な環境です。

さらに、周辺は平坦な地勢のため自転車移動がスムーズで、少し足を伸ばせば大型商業施設の「アピタ宇都宮店」も利用可能です。「都会の利便性と郊外のゆとりを両立」した江曽島エリアは、宇都宮市内でも生活の質のバランスが非常に優れた、プロが自信を持っておすすめできる穴場の居住エリアです。

マーケットサマリー

江曽島駅（東武宇都宮線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 53,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 63,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 69,000円 45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,036円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 392円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,313円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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