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【2026年1月最新】 ふじみ野駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,612 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

93,032 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるふじみ野駅の特徴

不動産のプロとして、東武東上線「ふじみ野駅」周辺の住みやすさを解説します。

ふじみ野駅周辺は、再開発により計画的に整備された美しい街並みと、高い利便性が融合した埼玉県内でも屈指のファミリー向け人気エリアです。

最大の魅力は、抜群の交通アクセスにあります。東武東上線の急行停車駅であり、池袋駅まで直通約25分という近さは通勤・通学に非常に有利です。また、東京メトロ副都心線・有楽町線との直通運転により、新宿三丁目や渋谷、有楽町方面へも乗り換えなしでアクセス可能。さらに、平日の朝には当駅始発の列車も設定されており、タイミングを合わせれば「座って通勤」できる点も、都心へ通う方には大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅前にはアウトレットの跡地を再開発した「ソヨカふじみ野」や、映画館も併設された「イオン大井店」などの大型商業施設が充実しており、日常の買い物から休日のお出かけまで駅周辺で完結します。また、広大な敷地を誇る「大井中央公園」など、お子様とのびのび過ごせる公園が多く、歩道が広く平坦な道が多いため、ベビーカーでの移動や自転車走行も安全です。

利便性と落ち着いた住環境のバランスを重視する方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

ふじみ野駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 30,000 〜 75,000円
1K 71,000円 50,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 97,000円 60,000 〜 160,000円
2K/2DK 62,000円 40,000 〜 95,000円
2LDK 112,000円 65,000 〜 220,000円
3K/3DK 86,000円 65,000 〜 115,000円
4LDK+ 143,000円 90,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 589円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 382円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,417円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 526円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,953円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,612円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,552円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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