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【2026年1月最新】みずほ台駅（東武東上線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,056 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,600 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるみずほ台駅の特徴

みずほ台駅は、落ち着いた住環境と都心への利便性が高次元で調和した、東武東上線沿線でも屈指の「暮らしやすい街」です。最大の魅力は、池袋駅まで準急で最短約27分というダイレクトアクセスにあります。地下鉄有楽町線・副都心線への直通運転も頻繁で、新宿三丁目や渋谷、有楽町方面へも乗り換えなしで移動できるため、都心勤務の方には非常に高い利便性を誇ります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「東武ストアみずほ台店」は深夜1時まで営業しており、帰宅が遅い日でも買い物に困りません。また、駅から徒歩圏内には豊かな緑が広がる「みずほ台中央公園」があり、広々とした芝生広場で四季を感じながら散歩や子育てを楽しめる環境が整っています。

さらに、隣接する志木駅やふじみ野駅に比べ家賃相場や物件価格が手頃に抑えられており、「コストパフォーマンス良く質の高い生活」を実現できる点が不動産のプロとしての推しポイントです。駅周辺は平坦な地形で自転車移動もしやすく、スーパーの「ベルク」や「アコレ」なども点在し、日常の買い物に不自由することはありません。穏やかな空気感の中で、ゆとりある暮らしを叶えたい方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

みずほ台駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	60,000円	30,000 〜 75,000円
1K	75,000円	50,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	103,000円	60,000 〜 160,000円
2K/2DK	66,000円	45,000 〜 105,000円
2LDK	107,000円	65,000 〜 160,000円
3K/3DK	86,000円	65,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 666円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 535円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,374円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 379円高くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,739円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 498円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 みずほ台駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート