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【2026年1月最新】北坂戸駅（東武東上線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,286 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,302 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北坂戸駅の特徴

不動産のプロとして、東武東上線「北坂戸駅」周辺の魅力について解説いたします。

北坂戸駅は、落ち着いた住環境と都心へのアクセスの良さが両立した、「家計に優しく、ゆとりある暮らしが叶う穴場の街」です。

まず交通面では、東武東上線の急行・準急が停車し、池袋駅まで直通で約45分という高い利便性を誇ります。隣の坂戸駅や森林公園駅を始発とする列車も多いため、朝のラッシュ時でも比較的混雑を避けやすく、座って通勤・通学ができるチャンスが多いのは、毎日の負担を減らす大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜24時まで営業している「ベルク北坂戸店」があり、仕事帰りのお買い物にも困りません。また、駅から少し歩けば、豊かな緑と広場が広がる「溝端公園」があり、小さなお子様がいるご家庭にも最適です。春には近くの高麗川沿いに見事な桜並木が広がり、四季の移ろいを身近に感じられる贅沢な環境が整っています。

街全体が平坦な地形で歩道も広く整備されているため、自転車での移動もスムーズです。「静かな環境と利便性のベストバランス」を求める方に、北坂戸は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

北坂戸駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	25,000 〜 70,000円
1K	60,000円	30,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	76,000円	55,000 〜 120,000円
2LDK	83,000円	50,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 696円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 973円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,375円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,087円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 北坂戸駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート