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【2026年1月最新】和光市駅（東武東上線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,486 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

112,839 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える和光市駅の特徴

和光市駅は、埼玉県内でもトップクラスの利便性を誇る「職住近接」を叶える非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さにあります。東武東上線に加え、東京メトロ有楽町線・副都心線の計3路線が乗り入れており、急行利用で池袋駅まで最短13分、新宿三丁目駅へ約25分、渋谷駅へも約30分と、都心主要駅へダイレクトに繋がります。さらに、地下鉄2路線の「始発駅」であるため、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い資産価値といえます。

駅周辺の生活環境も極めて良好です。駅直結の「EQUiA（エキア）和光」や、深夜まで営業している「イトーヨーカドー和光店」など、買い物施設が駅前に集約されています。また、駅から少し足を延ばせば、広大な敷地を持つ「和光樹林公園」があり、都心のすぐ側で豊かな緑に触れられる環境も整っています。

「都心へのスピード」と「ゆとりある住環境」を両立したい共働き世帯や単身者にとって、和光市駅周辺は、後悔のない住まい選びができる理想的な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

和光市駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	57,000円	35,000 〜 95,000円
2K/2DK	76,000円	50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 903円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 914円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 和光市駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート