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【2026年1月最新】坂戸駅（東武東上線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,070 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,133 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える坂戸駅の特徴

坂戸駅は、東武東上線と越生線の2路線が乗り入れる「交通の要衝」として非常に利便性が高い街です。急行や快速急行に加え、副都心線・有楽町線直通の「Ｆライナー」も停車し、池袋駅まで最速約45分、川越駅へは約14分と都心・副都心へのアクセスも良好です。また、越生線の始発駅であるほか、東上線でも早朝には当駅始発の池袋行きが設定されており、確実に座って通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に大きなメリットと言えます。

駅周辺は買い物施設が充実しており、深夜24時まで営業している「ベルク坂戸八幡店」や、品揃え豊富な「ヤオコー坂戸千代田店」など、日常の買い物に困ることはありません。自然環境も豊かで、広大な敷地を誇る「坂戸市運動公園」では、四季折々の風景を楽しみながらスポーツや散歩を満喫できます。

家賃相場や物件価格は、川越エリアに比べて手頃でありながら、都市機能と自然のバランスが絶妙です。「ゆとりある住環境と都心への利便性」を両立させたいファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

坂戸駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	20,000 〜 70,000円
1K	60,000円	35,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	74,000円	55,000 〜 120,000円
2K/2DK	50,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	80,000円	50,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 810円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 925円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 849円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 156円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 842円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 坂戸駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート