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【2026年1月最新】 志木駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,132 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

106,734 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える志木駅の特徴

東武東上線沿線でも屈指の人気を誇る「志木駅」は、利便性と豊かな住環境が絶妙に調和した、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできる街です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さです。急行利用で池袋駅まで最短約20分、地下鉄副都心線・有楽町線への直通運転により、新宿三丁目や渋谷、有楽町方面へもダイレクトにアクセス可能です。さらに、志木駅は「当駅始発列車」が設定されているため、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができる点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットといえます。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅直結の「マルイファミリー志木」や24時間営業の「イオン志木店」など、買い物施設が充実しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。一方で、駅から少し歩けば、新河岸川沿いに広がる「いろは親水公園」など、四季の自然を感じられるスポットも点在しています。

慶應義塾志木高校や立教大学などのキャンパスが集まる「文教地区」としての落ち着いた街並みも形成されており、治安の良さと教育環境を重視するファミリー層からも高い支持を得ています。資産価値が落ちにくく、長く住み続けるには最適なエリアです。

マーケットサマリー

志木駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 59,000円 30,000 〜 90,000円
1K 81,000円 40,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 117,000円 55,000 〜 170,000円
2K/2DK 62,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 124,000円 65,000 〜 185,000円
3K/3DK 97,000円 65,000 〜 155,000円
3LDK 170,000円 120,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 414円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 715円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,582円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 50円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,679円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,321円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 278円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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