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【2026年1月最新】朝霞駅（東武東上線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,518 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,657 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える朝霞駅の特徴

朝霞駅は、都心へのアクセスの良さと穏やかな住環境が絶妙に調和した、ファミリー層から単身者まで幅広く支持される非常にバランスの良い街です。

最大の魅力は、圧倒的な「交通利便性の高さ」です。東武東上線の準急利用で池袋駅まで最短約16分。さらに東京メトロ副都心線・有楽町線への直通運転により、新宿三丁目へは約30分、渋谷へも約35分と都心主要エリアへダイレクトに繋がります。特筆すべきは、朝の混雑時でも「当駅始発の普通電車」が運行されている点です。確実に座って通勤・通学ができるメリットは、忙しいビジネスパーソンにとって日々のQOLを向上させる大きな価値となるでしょう。

生活環境も非常に整っています。駅直結の商業施設「EQUiA（エキア）朝霞」には、スーパーの「東武ストア」やドラッグストアが集まり、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、駅から少し歩けば、噴水や大型遊具で知られる「青葉台公園」や「朝霞中央公園」など、緑豊かな大型公園が点在しており、子育て世帯にも理想的な環境が広がっています。

このように、「利便性と自然の潤いが共存する高い居住性」を誇る朝霞駅周辺は、オンとオフを賢く使い分けたい方に自信を持っておすすめできる、資産価値としても魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

朝霞駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	57,000円	35,000 〜 85,000円
2K/2DK	67,000円	50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 613円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,085円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 朝霞駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート