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【2026年1月最新】朝霞台駅（東武東上線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,058 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,980 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える朝霞台駅の特徴

朝霞台駅は、東武東上線とJR武蔵野線（北朝霞駅）の2路線が利用可能な、埼玉県内屈指の交通利便性を誇るエリアです。最大の魅力は都心への圧倒的なアクセスの良さ。急行利用で「池袋駅」まで最短約17分、地下鉄副都心線・有楽町線の直通運転により「新宿三丁目駅」や「有楽町駅」へも30分〜40分圏内でダイレクトに移動できます。また、武蔵野線を利用すれば大宮や浦和、千葉方面への移動もスムーズで、共働き世帯には最高の立地といえます。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜1時まで営業する「サミットストア朝霞台店」があり、仕事帰りの買い物も非常に便利です。駅から少し歩けば、広大な敷地に遊具や球場を備えた「朝霞中央公園」があり、休日には多くの家族連れで賑わいます。さらに、春には見事な桜並木が楽しめる「黒目川」の散策路など、豊かな自然と都市機能が高度に共存している点が大きな特徴です。

駅周辺は飲食店が豊富で活気がありますが、一歩路地に入ると閑静な住宅街が広がっており、治安の良さも折り紙付きです。「利便性は譲れないが、落ち着いた環境で暮らしたい」という方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

朝霞台駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 195,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	56,000円	35,000 〜 90,000円
1K	85,000円	50,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	125,000円	55,000 〜 165,000円
2K/2DK	61,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	143,000円	75,000 〜 190,000円
3K/3DK	98,000円	45,000 〜 155,000円
3LDK	160,000円	100,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 548円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 927円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,939円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 716円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,521円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,858円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 919円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 朝霞台駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート