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【2026年1月最新】東松山駅（東武東上線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,013 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,653 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東松山駅の特徴

東松山駅周辺は、歴史ある街並みと豊かな自然が共生し、ゆとりあるライフスタイルを叶えられる「穴場のベッドタウン」として、プロの視点からも非常にお勧めできるエリアです。

最大の魅力は都心へのダイレクトなアクセスです。東武東上線の急行・快速急行の停車駅であり、池袋駅まで最速約55分、川越駅へは約20分で移動可能です。隣の森林公園駅が始発拠点であるため、数分早くホームに立てば、高確率で座って快適に通勤・通学ができる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて良好です。駅前には地域密着型の「丸広百貨店東松山店」があり、贈答品から日常の買い物まで完結します。また、地域住民の食を支えるスーパー「ベルク」も点在し、利便性に不足はありません。休日は、日本最大級の品種を誇る「東松山ぼたん園」や、動物と触れ合える「埼玉県こども動物自然公園」が車ですぐの距離にあり、圧倒的な自然環境の中で子育てを楽しめるのがこの街の特権です。

都心に比べ家賃相場や物件価格が格段に抑えられているため、広い庭付き戸建てや、ゆとりある間取りを希望する方にとって、東松山は「理想の住まい」を具現化できる最適な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

東松山駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	33,000円	20,000 〜 50,000円
1K	58,000円	30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	68,000円	50,000 〜 95,000円
2K/2DK	49,000円	40,000 〜 60,000円
2LDK	70,000円	45,000 〜 130,000円
3K/3DK	72,000円	45,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 653円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,043円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 654円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 643円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 867円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,918円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東松山駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート