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【2026年1月最新】柳瀬川駅（東武東上線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,048 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

105,855 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える柳瀬川駅の特徴

不動産のプロとして、東武東上線「柳瀬川駅」周辺の魅力をお伝えします。

柳瀬川駅周辺は、都心への軽快なアクセスと、四季折々の豊かな自然が共存する非常にバランスの良いエリアです。

まず交通面ですが、池袋駅まで直通で約26分という高い利便性を誇ります。隣の志木駅からは東京メトロ副都心線・有楽町線への直通運転も多く、新宿三丁目や渋谷、有楽町方面へもスムーズに移動可能です。さらに、隣の志木駅は「始発列車」が豊富に設定されているため、一駅分戻って座って快適に通勤・通学できる点は、このエリアに住む大きなメリットと言えます。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には深夜0時まで営業している「サミットストア柳瀬川駅前店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、駅名の由来である柳瀬川沿いの「柳瀬川河川敷」は、春には見事な桜並木が広がる地域住民の憩いの場です。週末には散歩やジョギング、バーベキューを楽しむ家族連れで賑わい、都心の喧騒を忘れる開放的な住環境が整っています。

利便性を確保しつつ、落ち着いた環境で子育てをしたい世帯や、自然を身近に感じたい共働き世帯にとって、柳瀬川はまさに「賢い選択」となる魅力的な街です。

マーケットサマリー

柳瀬川駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 195,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	57,000円	30,000 〜 75,000円
1K	75,000円	40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	93,000円	70,000 〜 170,000円
2K/2DK	63,000円	45,000 〜 105,000円
2LDK	93,000円	65,000 〜 160,000円
3K/3DK	85,000円	65,000 〜 120,000円
3LDK	174,000円	125,000 〜 195,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 479円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 511円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 844円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 117円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 948円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,200円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 318円高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 柳瀬川駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート