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【2026年1月最新】 森林公園駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,755 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,588 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える森林公園駅の特徴

森林公園駅周辺は、豊かな自然と都市の利便性が絶妙に調和した、子育て世帯やゆとりある生活を求める方に最適なエリアです。

最大のメリットは、東武東上線の「始発・増解結駅」であることです。池袋駅まで急行で約60分、川越駅まで約25分という距離にありますが、朝の通勤ラッシュ時でも座って確実に移動できるため、読書や仮眠など自分だけの時間を有効活用できます。また、地下鉄副都心線・有楽町線への直通運転も充実しており、新宿三丁目や渋谷、有楽町方面へも乗り換えなしでアクセス可能です。

生活環境も非常に良好です。駅前には深夜まで営業しているスーパー「ベルク 森林公園駅前店」があり、仕事帰りの買い物に困りません。そして、駅名の由来であり街の象徴でもある「国営武蔵丘陵森林公園」は、東京ドーム約65個分という広大な敷地を誇り、週末は家族でサイクリングやアスレチックを満喫できる最高のプレイスポットです。

「自然に囲まれながら、都心へ座って通勤できる」という贅沢な暮らしが、手頃な住宅価格で実現できるのがこの街の真骨頂です。都会の喧騒から離れ、心豊かなスローライフを送りつつ、利便性も妥協したくない方に自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

森林公園駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 64,000円 50,000 〜 85,000円
2LDK 64,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 523円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 606円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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