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【2026年1月最新】若葉駅（東武東上線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,704 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,982 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える若葉駅の特徴

若葉駅は、東武東上線の急行停車駅として、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた「穴場の街」です。

最大の魅力は、都心へのスムーズなアクセスです。急行を利用すれば池袋駅まで最短約45分、川越駅へも約10分で到着します。また、始発駅である坂戸駅の隣駅という立地も重要です。当駅始発の設定はありませんが、数分おきに運行される電車の本数は十分で、都心への通勤・通学ストレスを最小限に抑えられます。

生活環境も非常に充実しています。駅東口に直結した大型ショッピングモール「ワカバウォーク」は、核店舗のスーパー「ヤオコー」をはじめ、映画館や飲食店、アパレルショップが集結しており、休日も駅周辺だけで完結する利便性があります。

さらに、自然環境にも恵まれています。駅から少し歩けば広大な芝生が広がる「富士見中央近隣公園」があり、小さなお子様のいるご家庭にも最適です。駅周辺は道幅が広く平坦な地形で、自転車移動もスムーズ。大学のキャンパスが近いことから活気もありつつ、夜は静かで治安が良いのも特徴です。コストパフォーマンス良く、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

若葉駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	20,000 〜 70,000円
1K	58,000円	35,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	72,000円	55,000 〜 85,000円
2LDK	87,000円	60,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 883円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 966円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 501円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 580円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 若葉駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート