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【2026年1月最新】霞ケ関駅（東武東上線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,101 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,183 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える霞ケ関駅の特徴

東武東上線「霞ケ関駅」周辺は、東京国際大学のキャンパスが広がる「学生街の活気と閑静な住宅街」が共存する穴場のエリアです。

最大の魅力は、都心への優れたアクセスです。急行停車駅のため、池袋駅まで直通約40分、ターミナル駅の川越駅へはわずか約5分で到着します。また、隣の川越市駅は始発列車が多く設定されているため、一駅戻って始発電車を利用すれば、都心まで座って通勤・通学ができる点も大きなメリットです。

生活環境も非常に整っています。駅前には深夜24時まで営業し、価格も手頃なスーパー「ベルク霞ヶ関店」があるほか、品揃えに定評のある「ヤオコー霞ヶ関店」も生活圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、自然も豊かで「小畔水鳥の里公園」では、四季折々の風景を楽しみながらリフレッシュすることができます。

家賃相場は川越駅周辺に比べてリーズナブルで、単身者からファミリー層まで物件の選択肢が豊富です。「都心への利便性と、固定費を抑えたゆとりある暮らし」を両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

霞ケ関駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	30,000 〜 60,000円
1K	68,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	78,000円	65,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 692円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 996円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 692円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 霞ケ関駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート