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【2026年1月最新】高坂駅（東武東上線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,826 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,971 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高坂駅の特徴

高坂駅は、豊かな自然と高い利便性が共存する「比企エリアの拠点」として、今非常に注目されている街です。

最大の魅力は、都心へのスムーズなアクセスと高い着席率です。東武東上線の急行を利用すれば池袋駅まで直通約52分、川越駅へは約15分でアクセス可能です。さらに、当駅は始発列車や当駅止まりの列車が設定されているため、朝のラッシュ時でも座って通勤・通学できるチャンスが多い点は、周辺駅にはない大きなアドバンテージと言えます。

駅周辺の生活環境も極めて良好です。特に、大型ショッピングモール「ピオニーウォーク東松山」は、スーパーのアピタや100以上の専門店が集結しており、日常の買い物から休日のレジャーまで駅周辺で完結します。また、広大な敷地を誇る「埼玉県こども動物自然公園」が身近にあり、自然に触れ合いながらの子育てが可能です。

「緑豊かな住環境と充実した商業施設」が両立しており、都心に比べ家賃相場や物件価格も抑えられているため、広い住まいを求めるファミリー層には最適の環境です。利便性とゆとり、その両方を手に入れたい方に、プロの目から見ても自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

高坂駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	35,000円	25,000 〜 50,000円
1K	56,000円	30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	67,000円	50,000 〜 85,000円
2LDK	80,000円	50,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 292円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,077円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 663円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,953円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 高坂駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート