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【2026年1月最新】鶴瀬駅（東武東上線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

64,955 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,038 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鶴瀬駅の特徴

東武東上線の鶴瀬駅周辺は、「都心への近さと、ゆとりある住環境」を兼ね備えた非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。交通面では、準急を利用すれば池袋駅まで直通約30分。地下鉄有楽町線・副都心線との相互乗り入れにより、新宿三丁目や渋谷方面へも乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学の利便性は申し分ありません。

生活環境の充実ぶりも特筆すべき点です。駅前には深夜まで営業している「東武ストア」があるほか、地域住民の生活を支える大型スーパー「ヤオコー富士見鶴瀬店」があり、日常の買い物は非常に便利です。また、駅からバスで約6分の場所には、約290店舗が集まる県内屈指の大型商業施設「ららぽーと富士見」があり、ショッピングや映画を身近で楽しめる贅沢な環境が整っています。

さらに、遊具が充実した「鶴瀬第1公園」など、緑豊かな公園も点在しており、子育て世帯にも優しい穏やかな空気が流れています。「生活に必要な機能が駅周辺に凝縮された、世代を問わず長く住み続けられる街」として、プロの視点からも自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

鶴瀬駅（東武東上線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 200,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	61,000円	35,000 〜 70,000円
1K	75,000円	50,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	101,000円	60,000 〜 160,000円
2K/2DK	72,000円	55,000 〜 105,000円
2LDK	109,000円	65,000 〜 200,000円
3K/3DK	86,000円	65,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 528円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 533円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,386円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 374円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,012円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 777円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 鶴瀬駅 （東武東上線） の家賃相場・適正価格レポート