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【2026年1月最新】坂戸駅（東武越生線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,345 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,406 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える坂戸駅の特徴

坂戸駅は、東武東上線の急行停車駅であり、越生線の始発・終着駅でもある利便性の高い交通の要所です。最大の魅力は、都心へのアクセスの良さと穏やかな住環境のバランスにあります。池袋駅まで急行で最短約45分、川越駅へは約15分で到着。さらに東京メトロ副都心線・有楽町線への直通列車も運行されており、新宿三丁目や渋谷、銀座エリアへも乗り換えなしでスムーズに移動できる点は、通勤・通学客にとって大きなメリットです。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。北口すぐの「マルエツ坂戸店」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物にも困りません。また、少し足を延ばせば「ヤオコー坂戸千代田店」などの大型スーパーも点在しています。自然環境も豊かで、高麗川沿いの「浅羽ビオトープ」や、春には見事な桜が楽しめる「北浅羽桜堤」など、四季を感じる憩いのスポットが豊富です。

利便性と落ち着きを兼ね備えつつ、都心に比べて家賃や物件価格が抑えられているため、「コストパフォーマンス良く、ゆとりある暮らし」を実現したいファミリー層や単身者に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

坂戸駅（東武越生線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	20,000 〜 70,000円
1K	60,000円	35,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	74,000円	55,000 〜 120,000円
2K/2DK	50,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	80,000円	50,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 810円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 925円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 849円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 156円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 842円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 坂戸駅 （東武越生線） の家賃相場・適正価格レポート