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【2026年1月最新】 初石駅 （東武野田線<アーバンパークライン>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,692 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,051 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える初石駅の特徴

東武アーバンパークライン「初石駅」は、近年注目度が急上昇している流山市の中でも、「落ち着いた住環境と高い利便性を両立した穴場の街」として、プロの視点からも非常におすすめです。

最大の魅力は、主要ターミナル駅への圧倒的なアクセスの良さです。県内有数の商業エリアである「柏駅」まで直通約5分、お隣の「流山おおたかの森駅」まではわずか約2分で到着します。つくばエクスプレスへの乗り換えもスムーズで、秋葉原駅まで最短約35分と、都心への通勤・通学も極めて快適です。

生活環境も充実しています。駅前には24時間営業の「マルエツ 初石店」があり、帰宅が遅い方も安心してお買い物ができます。また、駅から少し歩けば、地域に親しまれる「初石1号公園」など緑豊かな公園が点在し、子育て世帯に嬉しい穏やかな空気感が漂っています。

周辺の「流山おおたかの森」エリアの地価が高騰する中、初石は「利便性を享受しつつ、住居費を抑えてゆとりある住まいを持てる」点が大きな強みです。利便性とコストパフォーマンスの「いいとこ取り」をしたい方に、ぜひ検討していただきたい魅力溢れるエリアです。

マーケットサマリー

初石駅（東武野田線<アーバンパークライン>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 73,000円 45,000 〜 95,000円
2LDK 153,000円 60,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 855円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,941円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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