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【2026年1月最新】 新柏駅 （東武野田線<アーバンパークライン>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,912 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

88,330 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新柏駅の特徴

不動産のプロとして、新柏駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

新柏駅周辺は、柏駅の隣という利便性を持ちながら、落ち着いた住環境が広がる「閑静な住宅街」として非常に人気の高いエリアです。

まず交通面ですが、東武アーバンパークラインで柏駅までわずか約4分という近さが最大の魅力です。柏駅でJR常磐線（快速・特別快速）に乗り換えれば、上野駅まで約35分、東京駅まで約40分と都心へのアクセスも極めてスムーズ。また、柏駅は始発列車も多く、都心へ座って通勤・通学できるメリットも享受できる好立地です。

生活環境も非常に充実しています。駅前にはスーパー「ヨークマート 新柏店」を核とした商業施設「パズ新柏」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。さらに、駅から少し足を延ばせば、アスレチックやBBQを楽しめる広大な「増尾城址総合公園」があり、「豊かな自然と利便性が共存する環境」が整っています。

駅周辺は並木道や歩道が広く整備されており、景観の美しさも特筆すべき点です。治安も良く、教育環境にも定評があるため、都会の喧騒を離れて穏やかに暮らしたい「子育て世帯や共働き世帯」に心からおすすめしたい街といえます。

マーケットサマリー

新柏駅（東武野田線<アーバンパークライン>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 460,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 54,000円 25,000 〜 85,000円
1K 64,000円 35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 102,000円 50,000 〜 460,000円
2K/2DK 75,000円 25,000 〜 135,000円
2LDK 109,000円 60,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 740円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 713円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,898円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,196円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,891円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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