【2026年1月最新】 新船橋駅 （東武野田線<アーバンパークライン>） の家賃相場・適正価格レポート

不動産のプロとして、東武アーバンパークライン「新船橋駅」周辺の住みやすさについて解説します。

新船橋駅周辺は、かつての工場跡地が「ふなばし森のシティ」として大規模再開発された、「駅前で生活のすべてが完結する」極めて利便性の高いコンパクトシティです。

まず交通面では、ターミナル駅である「船橋駅」までわずか1駅・約2分という近さが最大のメリットです。船橋駅でJR総武線快速に乗り換えれば、東京駅まで約25分、品川駅まで約35分と都心へのアクセスも抜群。平日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもストレスを感じない立地です。

生活環境も非常に充実しています。駅東側には大型商業施設「イオンモール船橋」が隣接し、西側には24時間営業のスーパー「マックスバリュ」や「プラウド船橋」などの良質なマンション群が並びます。また、少し足を伸ばせば、円形道路に囲まれた広大な「行田公園」があり、都市の利便性を享受しながら豊かな緑に触れることも可能です。

街全体が新しく、電柱の地中化や広い歩道の整備が進んでいるため、「子育て世帯が安心して暮らせる美しい街並み」が保たれている点も不動産価値を高めています。利便性と住環境、その両方を妥協したくない方に強くおすすめしたいエリアです。