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【2026年1月最新】 江戸川台駅 （東武野田線<アーバンパークライン>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,906 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,044 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える江戸川台駅の特徴

千葉県流山市に位置する「江戸川台駅」周辺は、昭和30年代に日本初の本格的な大規模分譲住宅地として整備された、歴史ある成熟した邸宅街です。

まず交通面では、東武アーバンパークラインを利用して「柏駅」まで約12分、「大宮駅」へも約50分でダイレクトにアクセス可能です。最大の強みは、2駅隣の「流山おおたかの森駅」でつくばエクスプレスに乗り換えることで、秋葉原駅まで最短約35分という都心への近さ。さらに、隣駅の運河駅始発の列車も利用しやすく、ラッシュ時でも比較的ゆとりを持って通勤・通学ができる点が隠れたメリットです。

生活環境も非常に良好です。駅前には夜遅くまで営業している「スーパー ベルクス 江戸川台店」や「ビッグ・エー」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、このエリアは街全体に緑が多く、「江戸川台1号公園」をはじめとする13もの小公園が計画的に配置されています。緑豊かな住環境と高い利便性の両立は、子育て世帯からシニア層まで幅広い層に支持される理由です。

歴史に裏打ちされた品格ある街並みと、現代的な利便性が共存する江戸川台は、落ち着いた暮らしを求める方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

江戸川台駅（東武野田線<アーバンパークライン>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 25,000 〜 70,000円
1K 57,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 724円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,087円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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