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【2026年1月最新】 流山おおたかの森駅 （東武野田線<アーバンパークライン>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,504 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,747 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える流山おおたかの森駅の特徴

不動産のプロとして、流山おおたかの森駅周辺の魅力について解説いたします。

流山おおたかの森は、「都心に一番近い森の街」というキャッチフレーズの通り、豊かな自然と高度な都市機能が融合した、今最も勢いのあるエリアです。

最大の強みは、2路線利用可能な交通利便性にあります。つくばエクスプレス（TX）の快速停車駅で、「秋葉原駅まで最速25分」、北千住駅へは約15分という近さです。また、TXの当駅始発列車（平日朝6〜8時台など）を利用すれば、都心まで座って通勤できる点も大きなメリットです。東武アーバンパークラインを使えば、柏駅まで5分、大宮駅方面へもダイレクトにアクセス可能です。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「流山おおたかの森S.C」にはイトーヨーカドーや映画館、専門店が集結し、2022年オープンの「COTOE流山おおたかの森」など商業施設が充実。買い物に困ることはありません。一方で、駅近くには広大な芝生が広がる「おおたかの森南口公園」があり、利便性を享受しながら自然を身近に感じられます。

「共働き子育てしやすい街」として全国的に高く評価されており、行政の支援も手厚いため、資産価値の維持も期待できる理想的な居住エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

流山おおたかの森駅（東武野田線<アーバンパークライン>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 76,000円 45,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 99,000円 70,000 〜 145,000円
2LDK 140,000円 60,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 695円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,543円 高くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,353円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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