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【2026年1月最新】 船橋駅 （東武野田線<アーバンパークライン>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,649 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,536 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える船橋駅の特徴

船橋駅は、千葉県屈指の交通・商業の要所として非常に高い人気を誇るエリアです。最大の魅力は、東武アーバンパークラインの「始発駅」であること。朝の通勤ラッシュ時でも、少し並べば確実に座って移動できるメリットは、日々の生活において絶大なゆとりを生みます。また、JR総武線快速に乗り換えれば「東京駅」まで約26分、「品川駅」へも約35分と、都心主要駅へのアクセスは極めてスムーズです。

駅周辺の生活利便性は県内トップクラスです。駅北口からすぐの「イトーヨーカドー 船橋店」は、食料品から日用品まで揃う地域住民の心強い味方です。さらに、駅から徒歩圏内には、美しい噴水や緑が広がる「天沼弁天池公園」があり、都会の利便性を享受しながら、お子様の遊び場やリフレッシュの場として自然を感じることもできます。

駅前は活気あふれる商業地ですが、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がり、「利便性と居住性の調和」が取れている点がプロの視点からも高く評価できます。大型商業施設や医療機関、飲食店が駅徒歩圏内に凝縮された船橋駅周辺は、単身者からファミリー層まで、あらゆる世代が快適に暮らせるポテンシャルの高い街です。

マーケットサマリー

船橋駅（東武野田線<アーバンパークライン>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 66,000円 35,000 〜 110,000円
1K 91,000円 55,000 〜 130,000円
1DK/1LDK 113,000円 60,000 〜 175,000円
2K/2DK 80,000円 50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 736円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 962円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,935円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 441円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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