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【2026年1月最新】 大和田駅 （東武野田線<アーバンパークライン>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,985 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

102,571 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大和田駅の特徴

さいたま市見沼区に位置する大和田駅は、県内最大のターミナル駅である「大宮駅」までわずか2駅・約6分という抜群のアクセス性を誇る、非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。大宮駅を起点にすれば、池袋駅まで約35分、東京駅まで約40分と都心への通勤・通学も快適。駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動がスムーズな点も魅力です。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、品揃えが豊富で深夜まで営業している「ベルク さいたま大和田店」が重宝し、主婦層から高い支持を得ています。また、駅から少し歩けば、夏には市民プールや花火大会で賑わう「大和田公園」があり、本格的な野球場やテニスコートも併設されています。緑豊かな「見沼たんぼ」の風景も近くに感じられ、休日をアクティブにも穏やかにも過ごせる環境が整っています。

大宮という都会の利便性を享受しながら、一歩離れれば静穏で落ち着いた住環境が手に入る、まさに「利便性と自然が共生する街」です。駅周辺には保育園や学校も多く、これから子育てを始めるファミリー層にとって、これ以上ない安心感と住み心地を実感できる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

大和田駅（東武野田線<アーバンパークライン>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 61,000円 45,000 〜 80,000円
1K 75,000円 65,000 〜 90,000円
3K/3DK 89,000円 60,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 520円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 328円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,591円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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