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【2026年1月最新】 大宮駅 （東武野田線<アーバンパークライン>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

80,744 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

120,458 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大宮駅の特徴

大宮駅は、埼玉県内最大の交通の要所であり、東武アーバンパークラインの始発駅という圧倒的なメリットを持っています。朝のラッシュ時でも、数分待てば確実に座って通勤・通学ができる点は、日々の生活において大きなゆとりを生むでしょう。JR各線や新幹線など計14路線が利用可能で、池袋・新宿・東京といった都心の主要駅へは最短30分〜35分でダイレクトにアクセスできる抜群の機動力も魅力です。

生活環境については、駅周辺に「ルミネ大宮」や「そごう大宮店」などの大型商業施設が集結しており、衣食住すべてが駅前で完結します。一方で、駅から少し歩けば「大宮公園」の広大な緑が広がり、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。日常の買い物も、深夜まで営業している「ダイエー大宮店」や、地域に根差した「マルエツ」などのスーパーが充実しており、共働き世帯や一人暮らしの方にも非常に便利です。

賑やかな商業エリアと、氷川参道周辺の落ち着いた街並みが融合した大宮は、圧倒的な利便性と豊かな住環境を両立したい方に最適です。将来的な資産価値も高く、あらゆるライフスタイルに応えてくれる、埼玉を代表する極めてポテンシャルの高いエリアといえます。

マーケットサマリー

大宮駅（東武野田線<アーバンパークライン>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 535,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 69,000円 40,000 〜 115,000円
1K 84,000円 55,000 〜 115,000円
1DK/1LDK 118,000円 50,000 〜 535,000円
2K/2DK 71,000円 45,000 〜 130,000円
2LDK 140,000円 55,000 〜 295,000円
3K/3DK 95,000円 50,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 670円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 555円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,210円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,153円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,926円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,445円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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