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【2026年1月最新】味美駅（東海交通事業城北線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,076 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,728 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える味美駅の特徴

東海交通事業城北線「味美駅」周辺は、名古屋市に隣接しながらも落ち着いた住環境が保たれた、知る人ぞ知る「穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、都市部への絶妙な距離感にあります。城北線を利用すれば、JR中央線に接続する「勝川駅」まで約5分で到着。そこからJRの快速に乗り換えれば、名古屋駅まで合計約30分圏内と、毎日の通勤・通学にも十分実用的です。また、徒歩圏内には名鉄小牧線の「味美駅」もあり、行き先に応じて「2路線を自在に使い分けられる」点は、このエリアならではの大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。買い物は、深夜23時まで営業している「マックスバリュ勝川西店」が近く、仕事帰りの立ち寄りにも便利です。また、遊具が整備され子供たちの憩いの場となっている「味美公園」や、春には見事な桜並木が楽しめる「八田川」沿いの遊歩道など、自然に触れ合えるスポットも豊富です。

国道302号や名古屋第二環状自動車道（名二環）へのアクセスも非常にスムーズで、「鉄道と車の両輪で高い利便性」を享受できます。静かな環境でゆとりある生活を送りつつ、都市の利便性も手放したくない方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

味美駅（東海交通事業城北線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	35,000 〜 65,000円
1K	57,000円	45,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	70,000円	45,000 〜 85,000円
2LDK	71,000円	45,000 〜 100,000円
3K/3DK	66,000円	40,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 568円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 351円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 678円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 698円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,195円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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