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【2026年1月最新】 小田井駅 （東海交通事業城北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,534 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,507 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小田井駅の特徴

城北線「小田井駅」周辺は、名古屋市内でも有数の利便性と豊かな住環境が共存する、不動産のプロ視点からも非常に評価の高い「隠れた穴場エリア」です。

最大の魅力は、徒歩圏内に地下鉄鶴舞線・名鉄犬山線の「上小田井駅」があるダブルアクセス環境にあります。名鉄の急行を利用すれば名古屋駅まで最短約10分という驚異的な近さを誇り、都心へのアクセスは抜群です。また、地下鉄鶴舞線の始発駅（一部）でもあるため、伏見や丸の内といったオフィス街へ「座って通勤できる」点は、毎日の負担を軽減する大きなメリットです。

生活利便性も極めて高く、駅前には東海地区最大級のショッピングモール「mozoワンダーシティ」が鎮座しています。ファッションからグルメまで何でも揃い、休日も近場で十分に楽しめます。また、食料品スーパー「ヤマナカ 小田井店」なども近く、日常の買い物に困ることはありません。

さらに、広大な緑地とスポーツ施設を備えた「庄内緑地公園」が至近にあり、都会にいながら四季の自然を身近に感じられます。都市の利便性と、潤いのある住環境を両立させたい方にこそ選んでいただきたい、資産価値が安定した非常にバランスの良い街です。

マーケットサマリー

小田井駅（東海交通事業城北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 25,000 〜 75,000円
1K 56,000円 40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 67,000円 50,000 〜 85,000円
2K/2DK 61,000円 40,000 〜 90,000円
2LDK 70,000円 45,000 〜 110,000円
3K/3DK 68,000円 50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 485円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 443円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 218円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 633円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 555円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 946円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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