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【2026年1月最新】 名古屋駅 （東海道新幹線（東海）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,651 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,802 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える名古屋駅の特徴

名古屋駅周辺は、リニア中央新幹線の開業を控え、再開発が加速する日本屈指の「超高機能なアーバンエリア」です。

最大の魅力は圧倒的な交通網にあります。東海道新幹線の全列車が停車し、「のぞみ」を利用すれば東京駅まで最速1時間34分、新大阪駅へはわずか48分でアクセス可能です。さらに、地下鉄桜通線の「始発駅」であるため、ラッシュ時でも座って通勤・通学ができる点は、周辺居住者だけの大きな特権と言えます。

生活環境も、想像以上に充実しています。駅直結の「ジェイアール名古屋タカシマヤ」内にある「成城石井」をはじめ、高級食材から日用品までが揃う商業施設が密集。一方、駅から徒歩圏内には、広大な芝生と赤レンガが美しい「ノリタケの森」があり、都会の真ん中で四季を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。

近年は「イオンモール Nagoya Noritake Garden」の誕生により、ファミリー層の利便性も飛躍的に向上しました。職住近接を叶えつつ、「将来的な資産価値の維持が強く期待できるポテンシャル」を持つこの街は、多忙なビジネスパーソンや、利便性を最重視する方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

名古屋駅（東海道新幹線（東海））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 515,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 62,000円 35,000 〜 85,000円
1K 79,000円 45,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 105,000円 55,000 〜 205,000円
2K/2DK 106,000円 35,000 〜 150,000円
2LDK 172,000円 55,000 〜 320,000円
3K/3DK 169,000円 55,000 〜 295,000円
3LDK 301,000円 210,000 〜 515,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 589円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 686円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,238円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,462円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,313円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,564円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,072円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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