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【2026年1月最新】 岐阜羽島駅 （東海道新幹線（東海）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,301 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,373 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岐阜羽島駅の特徴

岐阜羽島駅周辺は、新幹線の利便性と落ち着いた住環境が共存する、知る人ぞ知る「穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、圧倒的な「名古屋・関西圏への近さ」にあります。東海道新幹線を利用すれば、JR名古屋駅までわずか約10分、新大阪駅へも約50分でダイレクトにアクセス可能です。また、隣接する名鉄羽島線「新羽島駅」を使えば、岐阜市内へも約30分で移動でき、広範囲な通勤・通学に非常に有利な立地です。

生活環境も、近年目覚ましく発展しています。駅近くには「ザ・ビッグ 岐阜羽島店」や、県内唯一の「コストコホールセール 岐阜羽島倉庫店」といった大型商業施設が充実しており、日用品からまとめ買いまで日常の買い物に困ることはありません。また、近隣には「羽島公園」などの緑豊かな公共施設もあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

駅周辺は道幅が広く平坦で、「ゆとりある敷地確保が可能」な点もプロ視点でおすすめできるポイントです。名古屋中心部と比較して家賃や土地価格が抑えられているため、広いマイホームを検討中の方には理想的なエリアといえます。利便性と穏やかな暮らしを両立させたい方に、ぜひ選んでいただきたい街です。

マーケットサマリー

岐阜羽島駅（東海道新幹線（東海））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 82,000円 40,000 〜 120,000円
2LDK 65,000円 40,000 〜 120,000円
3K/3DK 51,000円 30,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,316円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,474円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 764円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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