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【2026年1月最新】 掛川駅 （東海道新幹線（東海）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,937 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,171 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える掛川駅の特徴

掛川駅周辺は、歴史ある城下町の情緒と新幹線停車駅の利便性が融合した、静岡県内でも非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスの良さにあります。東海道新幹線（こだま）の停車駅であり、浜松駅まで約10分、静岡駅まで約13分と県内主要都市へ瞬時に移動できるほか、名古屋駅へも約60分でダイレクトにアクセス可能です。また、天竜浜名湖鉄道の「始発駅」という側面も持ち、座ってゆったりと奥浜名湖方面へのレジャーを楽しめる点も魅力です。

生活環境も極めて良好です。駅南側には品揃え豊富な「バロー 掛川店」などのスーパーが集まっており、日用品の買い物に困ることはありません。憩いのスポットも充実しており、市のシンボル「掛川城公園」では四季の彩りを感じながら散策を楽しめます。また、全国的にも有名な「掛川花鳥園」も至近にあり、お子様連れのご家族にとっても充実した休日を過ごせる環境が整っています。

「新幹線による職住近接の利便性」と「穏やかな住環境」の両立を求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

掛川駅（東海道新幹線（東海））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 55,000円
1K 41,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 61,000円 35,000 〜 90,000円
2K/2DK 39,000円 25,000 〜 50,000円
2LDK 58,000円 35,000 〜 130,000円
3K/3DK 50,000円 35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,141円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 517円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 723円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 267円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 785円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 495円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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