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【2026年1月最新】 小田原駅 （東海道新幹線（首都圏）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,181 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,278 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小田原駅の特徴

小田原駅は、新幹線が停車する高い利便性と、海・山・歴史が調和した豊かな住環境が魅力のエリアです。

最大の強みは、圧倒的な交通利便性にあります。東海道新幹線を利用すれば品川駅まで約26分、東京駅まで約33分と驚くほど近く、都心への「新幹線通勤」も現実的な選択肢です。また、JR東海道線の「始発駅」としての側面もあり、横浜駅（約55分）や新宿駅方面へも、通勤ラッシュ時に座って快適に移動できる点は、他のエリアにはない大きなメリットといえます。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「ラスカ小田原」や、地元の鮮魚や野菜が揃う地下街「ハルネ小田原」など、駅周辺で日常の買い物が完結します。さらに、駅から徒歩圏内には市民の憩いの場である「小田原城址公園」があり、歴史と四季の彩りを感じながらの散策が日常となります。

近年では、テレワークの普及により、オンとオフを切り替えて「豊かに暮らす」ことを重視する層から絶大な支持を得ています。休日には箱根や熱海へ気軽に足を延ばせるなど、都会の喧騒を離れ、ゆとりあるライフスタイルを叶えたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

小田原駅（東海道新幹線（首都圏））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 170,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 30,000 〜 75,000円
1K 70,000円 45,000 〜 85,000円
2K/2DK 50,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 83,000円 50,000 〜 165,000円
3K/3DK 63,000円 35,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 802円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 724円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 474円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,777円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 546円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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