TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 東海道本線<琵琶湖線・JR京都線> > 住吉

【2026年1月最新】住吉駅（東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,958 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,948 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える住吉駅の特徴

不動産のプロとして、兵庫県神戸市東灘区に位置するJR住吉駅周辺の魅力をご解説します。

JR住吉駅は、東海道本線（JR神戸線）の中でも圧倒的な交通アクセスの良さを誇る駅です。快速電車の停車駅であり、神戸の中心地・三ノ宮駅へは約7分、大阪駅へも約20分と、主要都市へダイレクトに、かつ短時間でアクセス可能です。さらに、六甲アイランド方面へ向かう「六甲ライナー」の始発駅でもあるため、湾岸エリアへの通勤・通学も座ってスムーズに移動できる点は大きなメリットです。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の商業施設「Liv（リブ）」内には、こだわりの食材が揃うスーパー「Pantry（パントリー）」が入っており、雨の日でも濡れずに買い物を済ませられます。また、駅から少し歩くと「住吉公園」などの緑もあり、特に「住吉川」沿いの遊歩道は、四季折々の自然を感じながらジョギングや散歩を楽しめる市民の憩いの場となっています。

利便性の高い駅ビルと、背後に広がる閑静な住宅街、そして豊かな自然が調和したこのエリアは、文教地区としても名高く、教育環境を重視するファミリー層から、効率的な暮らしを求める共働き世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

住吉駅（東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 280,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	51,000円	25,000 〜 85,000円
1K	66,000円	30,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	108,000円	60,000 〜 140,000円
2K/2DK	68,000円	45,000 〜 115,000円
2LDK	128,000円	70,000 〜 280,000円
3K/3DK	141,000円	55,000 〜 225,000円
3LDK	153,000円	105,000 〜 230,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 589円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 635円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,027円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 729円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,945円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,402円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,225円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 住吉駅 （東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>） の家賃相場・適正価格レポート