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【2026年1月最新】元町駅（東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,097 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,907 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える元町駅の特徴

元町駅周辺は、神戸らしい歴史ある異国情緒とモダンな都市機能が共存し、「職・住・遊」が至近距離で完結する極めて利便性の高いエリアです。不動産のプロの視点からも、資産価値が安定しており、常に高い居住需要を誇る地区として推奨できます。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスです。JR神戸線（東海道本線）で隣の三ノ宮駅までわずか約1分、大阪駅へも快速を利用すれば約26分でダイレクトに繋がります。さらに阪神本線の元町駅も併設されており、行き先に応じて2路線を使い分けられるほか、地下鉄海岸線（旧居留地・大丸前駅）も徒歩圏内という鉄壁のマルチアクセスが、日々の通勤・通学を強力にサポートします。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物は、高品質な食材が揃う「パントリーラ・セレナ店」や活気ある元町商店街が便利です。休日は、潮風が心地よい「メリケンパーク」の広大な芝生でリフレッシュしたり、日本三大中華街の一つ「南京町」で美食を楽しんだりと、日常が観光気分に彩られます。

「利便性×ステータス×癒やし」の3要素が揃った元町は、アクティブな都心生活を送りながら、神戸の情緒を肌で感じたい方に最適のロケーションといえるでしょう。

マーケットサマリー

元町駅（東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 195,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	65,000円	35,000 〜 90,000円
1K	84,000円	45,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	127,000円	70,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 827円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 620円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 381円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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