TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 東海道本線<琵琶湖線・JR京都線> > 立花

【2026年1月最新】立花駅（東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,675 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,773 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える立花駅の特徴

尼崎市に位置する立花駅は、JR神戸線（東海道本線）の各駅停車駅ながら、「大阪駅まで約12分」という圧倒的な職住近接を叶えられる穴場の住宅街です。隣の尼崎駅で新快速に乗り換えれば、三ノ宮駅へも約25分でアクセス可能。運行本数も非常に多く、都心へダイレクトに繋がる利便性は、忙しい共働き世帯や学生にとって大きなメリットです。

駅周辺は生活機能がコンパクトに凝縮されています。駅直結の再開発ビル「フェスタ立花」内には、夜23時まで営業する「関西スーパーフェスタ立花店」やドラッグストア、飲食店が揃い、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、駅から少し歩けば、遊具や広場が充実した「立花公園」があり、都会の利便性を享受しながらも、自然を感じられる穏やかな住環境が整っています。

かつての下町の賑わいと、再開発による整然とした街並みが共存しており、尼崎市内の他エリアと比べても「家賃や物件価格のコストパフォーマンスが非常に高い」のが特徴です。利便性を妥協せず、ゆとりある生活を送りたい方にこそ検討していただきたい、不動産のプロが太鼓判を押す「本当に住みやすい街」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

立花駅（東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 305,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	51,000円	25,000 〜 85,000円
1K	69,000円	30,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	98,000円	45,000 〜 165,000円
2K/2DK	57,000円	20,000 〜 90,000円
2LDK	101,000円	40,000 〜 170,000円
3K/3DK	85,000円	45,000 〜 145,000円
3LDK	169,000円	75,000 〜 300,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 806円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 533円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,008円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 768円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,575円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 823円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,241円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 立花駅 （東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>） の家賃相場・適正価格レポート