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【2026年1月最新】高槻駅（東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

69,726 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

118,496 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高槻駅の特徴

JR高槻駅は、大阪と京都のちょうど中間に位置する、北摂エリア屈指の「利便性と住みやすさが共存する街」です。

最大の魅力は圧倒的な交通アクセスです。JR京都線の新快速停車駅であり、JR大阪駅まで約15分、JR京都駅まで約12分と、両都心へスピーディーに移動できます。さらに、通勤時間帯には当駅を始発とする普通電車も多く運行されており、座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い資産価値と言えます。また、徒歩圏内に阪急高槻市駅もあり、2路線を自在に使い分けられる点も強みです。

駅周辺の生活環境も極めて充実しています。北口直結の「タカツキ阪急スクエア」や「松坂屋」といった百貨店があり、日常の買い物から手土産の購入まで駅前で完結します。また、駅から徒歩圏内にある「安満遺跡公園」は、広大な芝生広場やカフェ、子ども向けの遊び場が整備された開放感あふれるスポットで、ファミリー層から絶大な支持を得ています。

都会的な利便性を享受しながら、豊かな自然や歴史も感じられる高槻駅周辺は、「仕事もプライベートも妥協したくない」という方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

高槻駅（東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 555,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	30,000 〜 80,000円
1K	76,000円	35,000 〜 125,000円
1DK/1LDK	109,000円	60,000 〜 550,000円
2K/2DK	55,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	126,000円	55,000 〜 300,000円
3K/3DK	81,000円	55,000 〜 135,000円
3LDK	167,000円	70,000 〜 280,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 529円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 805円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 302円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 796円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,402円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,377円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,020円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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