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【2026年1月最新】 JR総持寺駅 （東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,431 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,245 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるJR総持寺駅の特徴

2018年に開業した「JR総持寺駅」周辺は、北摂エリアの中でも新しさと落ち着いた住環境が共存する、不動産のプロも注目する穴場スポットです。

まず最大の魅力は、主要都市へのスムーズなアクセスです。JR京都線の普通電車が停車し、大阪駅へは約20分、京都駅へも約30分（いずれも茨木・高槻駅で快速乗換）と、二大都市への通勤・通学が非常にスムーズです。駅構内は最新の設備でバリアフリーが徹底されており、ベビーカー利用のファミリー層にも優しい設計が魅力です。

生活利便性も高く、駅高架下にはスーパー「フレンドマートJR総持寺駅前店」があり、仕事帰りの買い出しに困りません。また、徒歩圏内には広大な敷地を誇る「茨木庄庵公園」があり、四季折々の自然を感じながら子供をのびのびと遊ばせることができます。さらに近隣には追手門学院大学のキャンパスが誕生し、街全体に若々しい活気と知的な雰囲気が漂っています。

駅周辺は道幅が広く街灯も多いため、夜道の安全性も高く評価されています。「利便性」と「穏やかな住環境」を高いレベルで両立させたい子育て世帯や共働き世帯にとって、JR総持寺駅周辺は今まさに住み時と言える、将来性の高いエリアです。

マーケットサマリー

JR総持寺駅（東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 185,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 25,000 〜 70,000円
1K 67,000円 40,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 113,000円 55,000 〜 175,000円
2K/2DK 60,000円 35,000 〜 100,000円
2LDK 109,000円 60,000 〜 185,000円
3K/3DK 95,000円 55,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 477円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 777円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,617円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 712円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,602円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,830円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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