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【2026年1月最新】はりま勝原駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,882 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,640 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるはりま勝原駅の特徴

はりま勝原駅周辺は、2008年の開業以来、子育て世帯を中心に計画的な街づくりが進む「非常にポテンシャルの高い住宅街」です。

まず注目すべきは交通利便性です。姫路駅まで約7分という近さで、姫路駅で新快速に乗り換えれば三ノ宮駅まで約50分、大阪駅へも約75分で繋がります。隣の網干駅始発の列車も多いため、朝のラッシュ時でも比較的ゆとりを持って通勤・通学できるのが大きな強みです。

生活環境も極めて良好です。駅前には24時間営業の「マックスバリュ姫路はりま勝原店」があり、お仕事帰りのお買い物にも困りません。また、近隣には大型商業施設「イオンモール姫路大津」があるほか、遊具が充実し緑豊かな「勝原中央公園」など、休日を家族で楽しめるスポットが豊富に揃っています。

区画整理された美しい街並みは道幅も広く、歩行者専用道路も整備されているため、小さなお子様がいるご家庭も安心。「都市部へのアクセスの良さと、穏やかな住環境」を兼ね備えたエリアとして、プロの視点からも自信を持っておすすめできる、兵庫県内屈指の好環境な街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

はりま勝原駅（東海道本線・山陽本線<JR神戸線>）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	55,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	62,000円	45,000 〜 85,000円
2LDK	61,000円	35,000 〜 90,000円
3K/3DK	52,000円	30,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 427円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 815円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 857円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,109円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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